屋根の工事についての豆知識

ここでは、屋根の工事についての豆知識を公開しています。家の重量を大きく変えたり、雨風から家を守る屋根は実は最もこだわりたい部分です。

なので屋根の工事を行う時には、知って置かなくてはいけない事が沢山有ります。

そういった、屋根についての知識をわかりやすく解説させて頂いております。みなさんの参考になれれば本当に幸いです。

築10年以上のお宅で外壁塗装業者をどう選べば良いか迷っているあなたへ基本的に築10年以上のお宅で外壁塗装を行う時には、「セールスマンでは無く職人と話せる業者」を選ぶのが大事なポイントと言われています。

外壁塗装業者は「職人と話せる」業者を選ぶと失敗しない理由とは?

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佐倉市で屋根のリフォーム工事する方必見!3つの『業者に騙されない』基礎知識

佐倉の屋根工事

そろそろ屋根のリフォームを検討してるけど、どうやって進めたら良いの?

佐倉市で屋根工事の相談や見積り比較するなら、どういう所に依頼すれば良いの?

施工業者の提出してきた見積り内容は正しいの?無駄な工事は無いのかな?

大切なご自宅の屋根工事だからこそ、こういった事で悩まれる方は多いです。

けれども、ポイントさえ押さえれば『後悔の無い屋根工事』はカンタンです。

このページではそういった、佐倉市内で屋根工事を行う正しい進め方や注意点を詳しくまとめました。

どなたでも読むだけで業者に騙されない基礎知識が身に付く様、わかり易く解説していますのでご参考ください。

屋根のリフォーム工事を行う時の『正しい進め方』ご存知ですか?

ひとえに屋根のリフォームと言っても、そんな頻繁に行う物ではありません。

だからどういう順序で進めるのがスムーズなのか悩む方が多いと思います。

基本的には、下記の様な順序で屋根のリフォーム工事は進めて行くのがベストです。

屋根工事の流れ

1.業者へ見積り依頼

まず最初に、佐倉市内で屋根工事を行ってくれる業者へ見積り依頼を行います。

その際には、まともな審査せず高額なマージンを抜く「リフォーム業者紹介サイト」の利用はお勧めできません。

あなたが気になる業者2~3社程度直接問い合わせて比較できる様にしましょう。

2.現場にて業者立ち合いで打ち合わせ

問合せをしたら、日取りを決めて業者に現場に来て調査してもらいます。

その際に担当者はまともな対応なのか、ちゃんとした知識は有るのか等も確認しましょう。

現場を見ない業者、ロクに調べずその場で見積りを出す業者には注意しましょう。

3.見積り内容確認&比較

現場を見てもらってから大体1週間~10日程で、見積りは完成します。

その際には必ずどういう理由でその内容なのかなど、実際に呼んで話を聞きましょう。

値段だけで比較すると、意味の無い工事が入っていたり、大事な個所が抜けていたりする事も多く、トラブルの元です。

大切なご自宅の事ですから、面倒臭がらず対応してください。

4.契約

見積りを屋根工事の内容と金額、担当者の知識などから比較して、「これなら信頼できる」とあなたが感じた業者に契約を依頼しましょう。

工事着工の目安、支払い方法、仕様等の最終確認を行いましょう。

5.工事着工

工事前には、ご近所の方へ車両通行や工事の音が発生する為、事前に周知を行います。

基本的には、工事業者さんが代行してくれる事がほとんどです。

おかしな激安業者等は、そういう事を端折ったり、台風が来てもそのままで足場が倒れるなんて事も有りますので注意です。

6.完成・その後

工事が完成したら、工事に漏れや不備が無いのかしっかりチェックを行います。

また、何か問題が起こるのは大抵工事が終わってから。

なので工事が終わったら、担当者が転勤したりでうやむやになってしまう大手等では無く、しっかり対応してくれる県内の業者に依頼する様にしましょう。

どこに相談すれば良い?佐倉市で屋根工事の見積り業者を選ぶポイント

屋根工事の打ち合わせ

大体の屋根工事の流れが分かったら、まずは依頼する佐倉市内で工事を行ってくれる業者選びです。

基本的には、自分が良いなと思った会社2~3社に相談して比較するのがベスト。

あまりに多い業者に相談すると、どこに何を言ったか分からなくなって、後でトラブルになる事が多いです。

また、下記の様な所に相談するのはお勧めできない3つのパターンをまとめましたのでご参考ください。

1.審査した会社を紹介!と言うリフォームの相見積りサイトの利用に注意

リフォームの相見積りサイト

最近ネットを見ると多いのが、リフォームの相見積りサイト。

一見便利そうに見えますが、あなたのリフォーム代金から、高額な中間マージンを搾取する事でこういうサイトは運営しています。

高額な中間マージンを抜かれては、当然業者もやっていけません。

そうなると、雑な工事で無理な掛け持ちや早く終わらせると言った施工だったり、手抜き工事になりがちです。

築10年以上のお宅で外壁塗装業者をどう選べば良いか迷っているあなたへ基本的に築10年以上のお宅で外壁塗装を行う時には、「セールスマンでは無く職人と話せる業者」を選ぶのが大事なポイントと言われています。

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つまり、相見積りサイトの利益の為に、『まともな値段を払って、激安業者レベルの工事』になってしまう事が多いんです。

2.訪問販売等の「飛び込み営業」を行う会社に注意

屋根工事の訪問販売業者

続いてトラブルが多いパターンとして多いのが、飛び込み営業の訪問販売。

こういう業者は、セールスマンがいい加減な知識で売り込んできます。

結果的に、高額で雑な工事だったり、やる必要のない工事を乗せられてしまったりする事がほとんど。

ご近所で工事をしている業者を装って、嘘をつくセールスマンもいるので注意してください。


本当に必要な工事をやってくれるのか?

この見積り価格は適正価格なのか?手抜き工事をされないか?

大手と言っても下請けに丸投げするだけでしょ?

こういう不安を持たない為にも、ご自身で2~3社は見積り比較される事が大事です。

下記には、千葉を中心に佐倉市付近で屋根工事を行う会社の評判を掲載していますのでご参考ください。

その見積り大丈夫?屋根工事の相場費用や値段の目安を知ろう!

屋根工事の相場費用や値段の目安をまとめると…

 

では実際に、屋根工事の費用はどの位見て置けば良いのか?30坪程度の場合だと、下記の様になります。

屋根の塗り替え50万円前後かかります。
普及品のシリコン塗料での塗り替え費用の目安となり、機能性塗料を使うと1.5倍程の費用となります。
ガルバリウム鋼板への葺き替え既存屋根材の撤去費用及び処分費用も含め、100~120万円程度かかります。瓦屋根への葺き替え既存屋根材の撤去費用及び処分費用も含め、約200万円程度かかります。ガルバリウム鋼板によるカバー工法の場合既存屋根の上にそのまま葺く工法となりますので、70~100万円程の費用で済みます。

自宅に有った屋根工事の種類はこうやって見分けよう!

自宅に有った屋根工事の種類はこうやって見分けよう!
屋根工事をどのようにすれば良いのか見当がつかない場合は、このようなポイントを目安にすると工事の方向性を決めやすくする事が出来ます。

屋根材に劣化があまり見受けられない屋根の場合

既存屋根材に劣化があまり見受けられない場合は、塗装程度でも十分に使い続ける事が出来ます。
塗装には色んな種類があり、遮熱や断熱効果のある塗料を採用すると、屋根に省エネ効果を発揮させる事も可能となります。

張り替える程でもない劣化の屋根の場合

屋根を葺き替える程でもない程度の劣化の場合は、カバー工法でも問題ありません。
費用はお安いですが、屋根の重さが2倍になってしまいます。耐震性への問題に反している、屋根工事となってしまいます。

耐震性の高い建物にしたい場合

建物の耐震性を高める為には、屋根を軽くする事が1番となります。
屋根材の軽い順番は、スレート、ガルバリウム鋼板、鋼板(カラー鉄板)、和瓦、セメント瓦となります。
瓦屋根の場合は屋根部分にかなりの重さが発生している場合がありますので、地震が多い現代ですというのを考慮すると、軽い屋根材を採用する事をオススメします。

屋根工事の見積り内訳の見方をちゃんと理解してますか?

屋根工事の見積り内訳の見方をちゃんと理解してますか?
屋根工事の見積もりの詳細の見方を、わかりやすくご紹介していきます。
下記の見積りの見方をちゃんと把握した上で、リフォーム業者さんの提案を把握しながら検討されて下さいね。

足場等の仮設工事の時の費用内訳をまとめると…

足場等の仮設工事の時の費用内訳をまとめると…
足場地上から屋根へ上がる為の、昇降設備です。
外壁工事を行う際に採用する枠組足場を採用し、2コマ程屋根まで達するように組み立て上り下りを行います。
稀にはしごで済ませようとする業者がいるようですが、安全面を考えるとオススメ出来ません。

屋根足場屋根勾配が5寸以上の場合、屋根が斜め過ぎて職人さんの足元がおぼつかなくなるので、屋根上に井桁の足場を設けます。
5寸勾配以下の緩やかな屋根勾配の場合は、必要ありません。

荷揚げ費用屋根施工部分が3階以上の場合は、屋根材料の荷揚げが大変ですのでクレーンなどで荷揚げを行わなくてはいけません。

運搬費材料や既存屋根撤去材の、運搬に必要となる費用です。

廃材処分費既存屋根撤去の場合は、廃材処分費用がかかります。

屋根工事の流れと内訳もちゃんと把握しよう!

屋根工事の流れと内訳もちゃんと把握しよう!
既存屋根解体撤去屋根の葺き替えの場合は、既存の屋根の解体費用がかかります。

既存下地補修野地板など既存の下地材に不具合がある場合は、補修を行わなければいけません。
下地に不具合が無い場合は、必要ありません。

下地アスファルトルーフィング屋根の下地材であり、野地板と屋根仕上げ材との間に敷く材料です。
黒色やグリーン系の色の薄い材料であり、タッカー留にて固定します。

屋根仕上げ材葺き屋根仕上げ材を、葺く工事です。

棟や谷板金屋根に胸や谷がある場合、一般的な屋根仕上げ材の他に板金にて納める工程です。

棟換気棟に取り付ける事で、換気の効果を発揮する建材です。
棟換気は、付ける屋根工法と付けない屋根工法とがあります。

雪止め降雪地域など雪止めが必要な場合は、雪止めを取り付けなければいけないと行政から指示を出されます。

雨樋工事雨樋が必要な場合は、計上されます。

屋根のメンテナンス工事を佐倉でやるポイントをまとめると…

屋根工事のポイント

・屋根工事はお住いの県内で評判のリフォーム会社を選ぼう
・工事費等の相場や内訳を自分でも把握しておこう
・屋根のリフォームには悪質業者もいるので注意した上で業者を選ぶ
・自分の家にはどういう工事が必要かを知って無駄な工事は辞めよう
・工事の種類や流れを把握して、抜けや間違いが無いか自分でもチェック

こういった事を参考に、ご自宅の屋根工事を進められると間違いのないリフォームを行えます。

後で後悔したくないと言う方は、下記に千葉県内をはじめ佐倉市で評判の良いリフォーム会社のリストをまとめていますので確認してくださいね。

屋根・外壁リフォーム業者選びに悩んでいませんか?

佐倉の外壁塗装で評判が良いリフォーム会社
【チェック!】≫千葉県内や佐倉市の外壁リフォーム会社おすすめリスト

リクシル「T・ルーフ」で屋根のリフォームをする費用相場&8つの信頼できる理由!

リクシル「T・ルーフ」

リクシル「T・ルーフ」でリフォームする価格相場

まともな業者の場合(30坪のお宅)・・・100万円~180万円前後


【もう確認しました?】 千葉県内や佐倉市で評判の良い外壁リフォーム業者まとめ!
実際の評判から、県内で愛されている外壁工事業者をリストアップして掲載しています。

≫千葉県内や佐倉市で評判の良い外壁リフォーム業者リスト

リクシルの屋根材「T・ルーフ」のリフォームは信頼できる業者に依頼すべき理由

T・ルーフ施工事例

リクシル「T・ルーフ」は天然石付きの鋼板屋根材で、屋根のリフォームの時に選ばれる事が多い屋根材の一つです。

重厚感あふれる屋根材が建物に重圧感を与えてくれますが、耐震性が高いのが特徴です。

参考:リクシル「T・ルーフ」公式ページ

けれども、こういう屋根の工事の際に注意したいの「施工業者選び」です。

しっかりした施工を行ってくれないと、雨漏りやT・ルーフの持つ耐久年数内に異常やトラブルを発生させてしまう事も。

下記には、佐倉市を中心に千葉県内で活動している外壁や屋根工事が出来るリフォーム会社の評判を掲載しています。

こういう情報を基に、施工技術の高いリフォーム会社に良い工事をしてもらってくださいね。

リクシル「T・ルーフ」で屋根の葺き替え工事を行う際の価格相場は?

T・ルーフの葺き替え費用

では実際にリクシルのT・ルーフで屋根の葺き替え工事を実施する時には、どの位の費用が発生するものなのか?

一般的な価格帯としては、100万円~180万円位の価格相場で葺き替え工事が可能です。(大きさや現状の劣化等により価格に幅があります)

中にはあまりに高額な工事を進めてくる訪問販売の業者や、逆にあまりに安価な激安業者も存在します。

価格が高すぎたり安すぎたりする様な業者は、必要以上のお金を取られたり手抜き工事などの恐れがありますので、上記の様な価格相場を参考に業者選びは行う様にしましょう。

屋根や外壁工事の「見積もり比較サイト」の利用がお勧めできないワケ

リフォーム一括見積もりサイトの危険性

また、こういった屋根工事を行う際に「リフォーム業者の見積もり比較サイト」や「業者の紹介サービス」を利用する方が増えています。

しっかりとした工事をして欲しいのであれば、こういうサービスは使わず自分で2,3業者に直接電話などで問合せて比較する事が絶対おすすめです。

と言うのも、「リフォーム業者の見積もり比較サイト」や「業者の紹介サービス」は、あなたの代わりに業者に問合せを行うだけで高額な中間マージンを搾取しています。

その中間マージンは、あなたがリフォーム会社さんに支払う金額から直に抜かれています。その額は15%以上搾取する事が有り、「業者の利益の大半が取られてしまう額」です。

そうなると業者も手抜き工事で無理やり利益を作ったり、施工品質を落とさないと利益が出せないケースが多いのです。

なので不安な工事を受けるのではなく、ご自身で直接業者に問合せて安心できるリフォーム工事を受けてくださいね。

リクシル「T・ルーフ」にはどんな特徴が有る?8つのメリットやリフォームで得られる効果

T・ルーフは、リクシルがニュージーランドのメーカーと提携して製造させ、輸入販売を行っている屋根材です。

50年以上の実績であり世界80か国以上で親しまれている、世界標準の素晴らしい屋根材となります。

では具体的にどういったメリットや特徴がT・ルーフには有るのか?下記に詳しくまとめてみたのでご参考ください。

リクシル「T・ルーフ」はスタイリッシュなデザインとカラーが人気!

T・ルーフのカラーバリエーション

T・ルーフの表面には長期間色落ちしない天然石をコーティングし、自然な色合いを豊富に発揮させ、上品で高級感あふれる屋根へと導きます。

豊富なカラーバリエーションにより、お好きなカラーに出会える事が出来ます。

T・ルーフクラシック、T・ルーフシェイク、T・ルーフモダンの3つのタイプよりお隙間形状を選ぶ事が出来、様々カラーバリエーションより好みのカラーと出会う事が出来ます。

オーソドックスな形や珍しい形の屋根材もあり、あなた好みのデザインを選べるオシャレな材料です。

和風をはじめヨーロッパや南欧風、アメリカ風な建物に、色々な家のタイプに映える屋根材です。

変わり映えの無い屋根を、他の家とは一味違う美しい屋根にする事が可能です。

リクシル「T・ルーフ」は軽くて耐震性が高い!地震にも強い屋根材です

耐震性の高いT・ルーフ

T・ルーフはとても軽い素材であり、1㎡あたりたった7kgという軽さです。

その軽さは、化粧スレートの1/2.7程の軽さとなり、建物に重さの負担を掛けずに済みます。

建物の頂点が軽いので、耐震強度の高さにも定評がある屋根材です。

日本は近年大地震が多く、屋根の重さを軽くする事は必須条件といわれています。

そんな条件にピッタリな素材が、T・ルーフです。

築10年以上のお宅で外壁塗装業者をどう選べば良いか迷っているあなたへ基本的に築10年以上のお宅で外壁塗装を行う時には、「セールスマンでは無く職人と話せる業者」を選ぶのが大事なポイントと言われています。

外壁塗装業者は「職人と話せる」業者を選ぶと失敗しない理由とは?

揺れにくい建物とする事が出来、大地震が来ても揺れの軽減に努める事が出来ます。

リクシル「T・ルーフ」は耐久性が優れた耐久性の屋根材です

長持ちするT・ルーフ

T・ルーフは、基材にガルバリム鋼板を採用。

ガルバリウム鋼板は55%溶融アルミ亜鉛合金メッキ合板であり、耐食作用により耐久性、耐食性に富んでおります。

亜鉛めっき鋼板の3~6倍もの、高い耐久性とする事が出来ます。

表面には天然石を吹付けており、表面の耐食性にも富んでおります。

施工後20年経っても、見た目があまり変わらない雰囲気を演出する事が出来ます。

耐久性の良さにより、沿岸地域等の環境の良くない地域でも快適にご利用が出来ます。

T・ルーフの保証は30年!それだけ長持ちする屋根材

T・ルーフの保証制度

T・ルーフは様々な長期保証が付いており、万が一の事が合っても対応が可能となります。

不安なく使い続ける事が出来る、大変快適な屋根材となります。

少しの劣化や腐食は補償の範囲内ですので、気兼ねなくご利用が可能となります。

他の屋根材にはここまでの保証はありませんので、保証の面では大変優れた屋根材となります。

美観10年保証となっており、著しい変色や褪色、天然石の欠落が起きない事を保証してくれます。

また、基材30年保証により、屋根材の機材の腐食、亀裂の発生を保証してくれます。

T・ルーフは雨が降っても静かな屋根!

雨音静かなT・ルーフ

表面に施された天然石が吸音効果を発揮し、雨音を吸収拡散して静かな屋根です。

雨の際の不快な音は一切発生せず、大雨の日でも余計な騒音を発生しない屋根とする事が出来ます。

屋根の雨音が気になる方には、とってもオススメの屋根材となります。

T・ルーフは下地が腐食しにくいから安心して使える屋根材です

耐久性の有るT・ルーフ

T・ルーフは下地との空間を作る事で、下地が腐食しにくい状態へと導いてくれます。

屋根というのは経年で下地の劣化が発生してしまい、下地が劣化してしまうのは仕方のない事とも言われてきました。

T・ルーフは下地を腐りにくくする事が出来ますので、下地と共に長持ちする屋根とする事が出来ます。

石綿等の有害物質は含まれておらず丈夫な屋根材です!

アスベストを使っていないT・ルーフ

この様な建材は、石綿の様な有害物質の有無が気になる部分ですが、そのような素材は一切配合されておりません。

素材を気にせず使う事が可能な、大変快適な屋根材となります。

T・ルーフは遮熱効果も有る!表面温度を下げて夏場過ごしやすい環境に

遮熱効果が高いT・ルーフ

T・ルーフは、野地板との間に空気層を設けストーンチップの効果により、高い遮熱効果を発揮します。

屋根から余計な温度を伝えず済みますので、夏場過ごしやすい建物へと導く事が出来ます。

屋根表面の温度が75℃の場合、野地板の内側の表面温度を49.5℃とする事が出来ます。

約25℃程温度を軽減させる事が出来ますので、余計な熱さを室内に通さない屋根とする事が出来ます。

リクシルの屋根材「T・ルーフ」でリフォームするメリットや工事価格をまとめると…

T・ルーフの特徴まとめ

  • 屋根の葺き替え工事を行う際の価格相場は100万円~180万円位
  • 見積もり比較サイトの利用がお勧めできない
  • スタイリッシュなデザインとカラーが人気
  • T・ルーフは軽くて耐震性が高い
  • T・ルーフの保証は30年
  • 雨が降っても静かな屋根
  • 下地が腐食しにくいから安心して使える
  • 遮熱効果も有るから表面温度を下げて夏場過ごしやすい

いかがでしたでしょうか。

快適さがふんだんに詰まった屋根材であり、今までの屋根材になかった機能が多く有りリフォームに最適です。

屋根に快適さを発揮したい場合は、T・ルーフが大変おすすめです。

けれども、こういった屋根の葺き替え工事を行うのであれば、しっかりとした品質の施工を行ってくれる業者に依頼を行う事が重要です。

下記には、佐倉市付近で活躍する屋根・外壁リフォーム会社の評判を掲載しています。

こういう情報を参考に、良い施工会社に施工依頼されてくださいね。

屋根・外壁リフォーム業者選びに悩んでいませんか?

佐倉の外壁塗装で評判が良いリフォーム会社
【チェック!】≫千葉県内や佐倉市の外壁リフォーム会社おすすめリスト

切妻屋根にする時の4つの知っておきたいデメリットを知ってます?

切妻屋根のデメリット

切妻屋根のデメリットまとめ

<目次>

【もう確認しました?】≫千葉県内や佐倉市で評判の良い屋根・外壁リフォーム業者リスト
実際の評判から、県内で愛されている屋根・外壁工事業者をリストアップして掲載しています。

切妻屋根にもデメリットが有るって知ってます?

切妻屋根というのは、本を開いて読みかけで伏せた様な、山形の屋根の形をしており、片流れ屋根の次に単純な屋根形状です。

おしゃれで個性的な雰囲気に家を変えてくれるので、多くのお家に採用されています。

そんな切妻屋根は、単純で屋根形状としてはとても優れた形なのですが、デメリットもございます。

今回はそういった、切妻屋根のデメリットについて詳しくご紹介致します。

切妻屋根の4つのデメリット

切妻屋根4つの欠点

勾配を強くしないと雪が溜まりやすくなる

豪雪地帯では、3寸勾配以下の屋根は積雪しやすくなってしまいます。

積雪荷重が建物にかかりやすくなりますので、望ましくありません。

切妻屋根は、急こう配屋根にする事をオススメします。

シンプル過ぎる

片流れ屋根の次にシンプルな屋根形状ですので、シンプル過ぎる外観になってしまいます。

昔ながらの、単純な外観に仕上げてしまいます。

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太陽光を上手く受ける事が出来ない場合がある

ソーラーパネルを設置した際、切妻屋根は屋根が2面しかないので、その2つの方向で太陽光を最大限に受ける事が理想となります。

しかし、2面どの方向でも太陽光をしっかり受けられる角度じゃない場合は、ソーラーパネルの設置が難しくなります。

ソーラーパネルの設置を計画している場合は、それらも考慮して屋根の形を選定しましょう。

切妻屋根方向により隣家に雨や雪を落としてしまう

切妻屋根の勾配方向に隣地境界線がある場合は、雨や雪が降った際に隣地に落としてしまう場合がございます。

基本的に2面の屋根しかないので、片面で受ける雨や雪の量もとても大きいです。

屋根計画の場合は、隣地に雨や雪が落ちないように計画しなければなりません。

隣地境界線に近いのであれば、寄棟にして4面で雨や雪を落とすようにするなど、色んなパターンをシュミレーションしてみましょう。

切妻屋根はとても優秀な屋根形状ですが、使い方によってはこのようにデメリットも生じてしまいます。

切妻屋根が最適なのかは施工店と相談しましょう

棟が1本しかないので雨漏りしにくいという最も理想的な屋根形状なのですが、それは環境や使い方にもよります。

あなたのお宅には切妻屋根は果たして合うのか、きちんと考えてから選ぶようにしましょう。

デザイン性や好みもあると思いますので、そういった要望を施工店に伝えてあなたの理想の家に近づけてください。

また施工店はそういうご相談に親身に乗ってくれる所に依頼をされるのがおすすめですよ。

屋根に高圧洗浄を行った時に雨漏りしてしまう3つの原因まとめ!

高圧洗浄時に屋根が雨漏り

高圧洗浄時に屋根から雨漏りしてしまう3つの原因

<目次>

【もう確認しました?】≫千葉県内や佐倉市で評判の良い屋根・外壁リフォーム業者リスト
実際の評判から、県内で愛されている屋根・外壁工事業者をリストアップして掲載しています。

屋根の高圧洗浄時に雨漏りしてしまう事もある!

屋根の葺き替えや塗装を行う際に、一般的には高圧洗浄を掛けます。けれどもそんな時に雨漏りを起こしてしまう事があるのです。

もちろん作業自体が雑でそうなってしまう事も有りますが、そういう業者の不手際以外でもこういう事は発生してしまいます。

屋根の高圧洗浄を掛けた際に雨漏りを起こしてしまう原因は、以下の事が考えられます。

高圧洗浄の時に雨漏りを誘発する3つの原因

高圧洗浄の掛け方が間違っている

屋根の性質上、高圧洗浄は上から下へ向かってかけなくてはいけません。

垂直に洗浄をかけたり下から上にかけると、雨漏りを起こしてしまう事があります。

高圧洗浄をかけるさいに瓦をずらしてしまう

瓦屋根の場合は、よくある話です。高圧洗浄をかける際に、屋根上を歩いた時に瓦がずれてしまう事があります。

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外壁塗装業者は「職人と話せる」業者を選ぶと失敗しない理由とは?

ずれてもその場で元に戻せば問題ないのですが、ずれたままにしてしまうとそこから水が浸入してしまいます。

元から雨漏りの原因があった

元から瓦がずれている、その他の屋根でも雨漏りがする原因があった場合、高圧で水圧をかける事で水を浸食させてしまう事があります。

3番目の原因以外は、高圧洗浄を掛けた業者の瑕疵と言えるケースが殆どです。

しっかりと雨漏りの原因を調査してもらって、施工業者側のミスなどで起こった問題に対してはしっかり対処してもらいましょう。

元々屋根が劣化している事が殆どなので神経質になりすぎない

3番目が原因の場合は、屋根の雨漏り部分を突き止めて屋根の補修を行いましょう。

雨漏りをした場所の上の屋根が傷んでいる証拠ですので、雨漏りがしないよう補修を行ってもらいましょう。

屋根の補修は火災保険で補う事が出来る場合がございますので、その旨業者に相談してみると良いでしょう。

風害や雪害等により屋根が破損したと証明できると、火災保険から修理費を出す事が可能となります。

基本的に屋根工事を行う時は屋根が傷んでいる状態です。なので、劣化している部分から雨漏りをしてしまう事も当然あります。

殆どの原因は劣化からの雨漏りなので、「モンスタークレーマー」にならず冷静に業者の説明と現状を確認しながら対処について話し合ってくださいね。

屋根を艶消し塗装でも長持ちさせる4つのポイントご存じですか?

屋根の艶消し塗装

屋根の艶消し塗装は塗り方がとても重要

屋根の塗装には、艶消しと艶有りがあります。

どちらを選ぶのかは好みの度合いとも言えますが、耐久性が違いますので注目しましょう。

一般的には、艶有りの方が耐久性が高いと言われています。

しかし、最近は艶消しの屋根塗料にも耐用年数が長い材料もございますので、選び方によってはどちらの塗装でも耐久性を高める事が出来ると言えます。

艶消しでも艶有りでも、問題はどのように塗布するのかが重要となります。

こういった、屋根の艶消し塗装の場合は失敗してしまう事が多々ございます。

失敗しない為にも、これらの塗装工程をしっかりと行う業者さんに依頼されるのがとても重要なポイントです。

屋根の艶消し塗装を成功させる施工ポイント

艶消し塗装の工程

高圧洗浄をきちんと行う

高圧洗浄をきちんと行ってゴミや不純物を取り除かなくては、新規の塗膜が密着しません。

築10年以上のお宅で外壁塗装業者をどう選べば良いか迷っているあなたへ基本的に築10年以上のお宅で外壁塗装を行う時には、「セールスマンでは無く職人と話せる業者」を選ぶのが大事なポイントと言われています。

外壁塗装業者は「職人と話せる」業者を選ぶと失敗しない理由とは?

均一にまんべんなく下塗りを塗布する

下塗りは既存塗膜との密着に大きく影響するので、均一にまんべんなく塗布しなければいけません。

下塗りは完成の際に目に見えないので、乱雑に扱ってしまう素人さんが多いようですが、それではすぐに塗膜がはがれてしまいます。

水性や一液性の塗料は密着しにくい

環境問題の関係で、外部にも水性の塗料を採用する事が増えました。

しかし、水性の塗料を外部で使う事は非常に難しく、プロの塗装屋さんじゃなければ無理です。

素人さんがDIYで屋根の塗装を行うのであれば、油性の塗料の方が施工性が高いです。

また、一液性も素人さんには使いが難しいので、二液性の塗料を使う事をオススメします。

刷毛やローラーで均一に塗布する

塗料は素材への密着が大事ですので、刷毛やローラーでしっかりと塗布して密着させなくてはいけません。

きちんと丁寧に、細かい部分まできれいに塗布し、塗り残しの無いようにしましょう。

屋根の塗装が上手なら艶消しでも長持ちします

このように、屋根の塗装は艶有りの方が耐久性が高いですが、施工の仕方によっては艶消しでも耐久性の高い塗膜にする事は可能です。

その為には、安かろうな業者に屋根塗装を依頼せず、信頼できるプロの業者に依頼して塗装をしてもらう事を強くオススメします。

屋根は紫外線などの外的刺激を1番浴びる部分ですので、特に慎重に塗装を行わなくてはいけません。

こう言った事を踏まえて良いリフォーム店を評判等から選んでみて下さいね。

屋根の塗装が剥離してしまう6つの原因や理由知っていますか?

屋根の塗装が剥がれる原因

屋根の塗装が剥離しまっていませんか?

せっかく塗布した屋根の塗装が、たった数年で剥離したなんて事よく耳にします。

塗装のリフォームを行う時は結構な金額がかかるのですから、剥離などが発生したら大きな問題ですよね。

特に鉄部に多い屋根塗装の塗膜の劣化の原因は、下処理の悪さによる原因が大半を占めます。

屋根の塗料が剥離してしまう原因は、これらが考えられます。

屋根の塗装が剥離してしまう6つの理由

素地ごしらえ不足

洗浄の悪さや研磨不足等ですと、既存屋根材と新しい塗膜が上手く付着しません。

防錆処理を行っていない

錆止めを塗布しないと、素材と塗膜が密着しなくなってしまいます。

通常の塗料が乗りにくい屋根素材

亜鉛メッキ、塩ビ鋼板等、一般的な屋根塗料が適していない材料の場合は、塗膜が密着しません。

築10年以上のお宅で外壁塗装業者をどう選べば良いか迷っているあなたへ基本的に築10年以上のお宅で外壁塗装を行う時には、「セールスマンでは無く職人と話せる業者」を選ぶのが大事なポイントと言われています。

外壁塗装業者は「職人と話せる」業者を選ぶと失敗しない理由とは?

塗り重ね時間が守られていない

塗料には、塗り重ね時間が決められています。

規定の時間を超える事で塗膜が硬化するので、次の塗膜を乗せる事が可能となります。

塗り重ね時間前に次の塗料を塗布すると、塗膜の状態が万全じゃないまま硬化してしまい、既存屋根材と密着しなくなります。

悪天候に塗装

雨や結露、湿度が高い、霜等の時期には、塗装が密着しない場合があります。水分が無い乾いた状態に、塗装工事を行わなければなりません。

沢山塗装工事を行っており塗膜が何層も重なり過ぎている

古い塗膜が沢山残っている上に新しい塗装をしても、塗装が密着しない場合があります。

塗膜が数年で剥がれてくるお宅の屋根は、これらのどれかの原因が該当している場合があります。

塗装工事を行う時には必ず良いリフォーム店に依頼を

安心できるリフォーム業者

塗装は硬化させて密着させる材料ですので、きちんとした環境の上で塗装を行わないと、きちんと密着しません。

それは、塗装屋さんの職人さんの腕次第です。

腕が良い職人さんは、塗料や塗装環境の事を熟知しているので、塗装工事に失敗が及ぶ事はまずありません。

腕が良くない職人さんは、塗装自体の事をよく解っていません。

その為、ただ塗布すれば良いと思っている傾向がありますが、それは大きな間違いです。
特に鉄部は木部などとは違い、塗装を一歩間違えると塗膜が密着しません。

工法と環境と塗料の選定を間違えずに塗装を行い、快適な屋根板金を作りましょう。

アパートの屋根にソーラーパネルの設置はメリットあるの?

アパートの屋根にソーラーパネル
国からの補助金の範囲が広がった2010年頃から、アパートにも屋根や屋上にソーラーパネルを設置する建物が増えました。

アパートの屋根や屋上にソーラーパネルを設置する事でのメリットを、下記にピックアップしてみました。

ソーラーパネルのメリットまとめ!

  • 住宅と比べると屋根面積が大きいので、大出力のソーラーパネルの設置が可能。より多くの発電力を期待出来る
  • 出力が高いソーラーパネルを設置出来るので、KW当たりの設置の単価を下げられる。
  • 太陽光発電出来た電気のほぼ全てを売電して収益に繋げる事が出来る。
  • 低リスクで高い収益を得る事が出来る
  • 設置費用は多くかかるが、収入もそれだけ大きくなる。

このように、広い屋根面積のアパートゆえのメリットがあります。

▼千葉県内や佐倉市の外壁リフォームで「信頼できる」と評判の会社リスト

ソーラーパネルにはデメリットもある

ソーラーパネル設置の注意点

逆に、このようなデメリットもございます。

築10年以上のお宅で外壁塗装業者をどう選べば良いか迷っているあなたへ基本的に築10年以上のお宅で外壁塗装を行う時には、「セールスマンでは無く職人と話せる業者」を選ぶのが大事なポイントと言われています。

外壁塗装業者は「職人と話せる」業者を選ぶと失敗しない理由とは?

  • 住宅向けの太陽光発電パネル等の材料をそのまま使えない場合があり、更に特別な工事を行わなければならない場合があり、余計に費用が掛かってしまう事がある。
  • 屋根面積が大きいゆえに、メーカー保証外の工事を業者にされてしまう事があり、不具合が起きた際にメーカーの保証を受ける事が出来ない場合がある。
  • 各住戸の屋根裏に入って確認や配線を行わなくてはいけないので、居住者が在宅じゃないと工事を進める事に障害が出てしまう。
  • 古いアパートの場合は新築時の図面が無い場合が多いので、屋根構造の把握に難しい場合があり、工事の進捗が滞る場合がある。

依頼の際は、経験豊富な業者を選ぼう!

賃貸アパートの場合、どうしても空室が発生してしまい入居者を引き入れる事が出来ない場合があります。太陽光発電を利用し、入居者の電気代金を安くするアパートもあります。

入居者に還元してしまうとオーナーのメリットが少なくなってしまいますが、空室対策の為に太陽光で得た電気を還元アパートも増えています。

個人住宅の太陽光発電とは全く違いますが、大きな利点を得る事が出来るのは確かです。

けれども、設置をする時には「安易にセールスに来た業者」に頼むと屋根や建物に悪影響を与える事も。

そうならない為にも、しっかりとしたリフォーム会社にこう言う工事は依頼を行う様にしましょう。

▼評判で選ぶ!千葉県内や佐倉市の外壁リフォーム会社おすすめリスト

雨漏り時に補修材で一時しのぎを行う方法と失敗しない秘訣!

雨漏りの一時しのぎ

雨漏りが起きた際に、ご自分でも補修が出来ると一時しのぎになり、建物に余計な負担を与えずに済みます。

雨漏りがした時には補修材を使って一時しのぎを行おう

お客様でも雨漏り補修が可能な、便利なアイテムをご紹介します。

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コーキング

雨漏り補修のアイテムといえば、やはりコーキングです。

ホームセンターにも安価で販売されているので、どなたでも気軽に手に入れる事が出来ます。

外壁や屋根、どんな部位でも使う事が出来るので、便利でマルチな材料です。

しかし、瓦屋根やスレート屋根の場合は、コーキングをする事で水の流れを妨げてしまい、逆に雨漏り状態を悪化させてしまう事がありますので、要注意です。

使うカラーは、クリアーがオススメです。

防水モルタル

外壁モルタルにヒビが入った場合は、防水モルタルを充填します。一般的なセメントに、防水材を混ぜた物を塗布します。

その上から弾性塗料を塗布すると、外壁全体の雨漏りを止める事が出来ます。

築10年以上のお宅で外壁塗装業者をどう選べば良いか迷っているあなたへ基本的に築10年以上のお宅で外壁塗装を行う時には、「セールスマンでは無く職人と話せる業者」を選ぶのが大事なポイントと言われています。

外壁塗装業者は「職人と話せる」業者を選ぶと失敗しない理由とは?

鉄部補修材

鉄部が腐蝕してそこから雨漏りに繋がりそうな部分には、鉄部補修材が適しています。

ペイントメーカーから出ており、錆びや腐蝕等の鉄部の雨漏り部分の上から直接塗布する事が出来るので、非常に便利です。

鉄部の外壁材や屋根板金等に、非常に重宝します。

このように、DIYでも雨漏りの補修に使える便利なアイテムは沢山あります。

補修材での雨漏りの修繕はあくまでも一時しのぎです!

しかし、これらは一時しのぎの雨漏りの補修ですので、補修を行った後は必ず業者に本格的な雨漏りのメンテナンスを行ってもらいましょう。

雨漏りというのは想像以上に恐ろしく、1度水の道が出来てしまったら、そこから入りやすくなってしまいます。

軽度な補修であれば、必ず劣化し雨漏りが生じてしまいます。

軽度なメンテナンスを行ったら、必ず確実なメンテナンスを行って雨漏りをシャットアウトしましょう。

完璧な雨漏りメンテナンスを行った事で、雨漏りの完全なメンテナンスが完了となります。

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アルミスパンドレルは天井や軒天をオシャレにする材料です!

アルミスパンドレルの軒天

アルミスパンドレルとは、アルミで出来ている天井材です。

アルミという材質から、耐候性や軽量性に非常に富んでいる、とても優秀な材料です。風雨等の外的刺激に強いので、塗装面の劣化も少なくとても丈夫です。

アルミスパンドレスはメンテナンスフリーの快適材料

防振性に富んでいるので、動きが加わった際に振動を防止させる事が出来るので、大地震が来てもアルミスパンドレルは落下リスクが少ない言えます。

カラーバリエーションも多様でデザイン性も非常によく、アルミカラーだけじゃなく木目調等、様々なカラーやサイズ等、品が良くオシャレな天井に仕上げる事が出来ます。

スパンドレルの働き幅は様々あり、広い幅の物や狭い幅の物、有孔の物もございます。色んなメーカーで製作されているので、選ぶ幅もとてもございます。

一般的には、商業施設や官公庁の建物に採用される事が多い天井材です。鉄筋コンクリート造や鉄骨造に使われる事が多く、木造に採用される事は稀です。

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アルミスパンドレルは軒天の防火構造になる!

天井だけではなく、ポーチの天井や軒天にも採用される事があります。

殆どのアルミスパンドレルは、防火構造に使う事が出来る材料です。その為、22条地域の防火構造の軒天として使われる事も非常に多い材料です。

木造軒天の防火構造に使われる事も、非常に増えました。

築10年以上のお宅で外壁塗装業者をどう選べば良いか迷っているあなたへ基本的に築10年以上のお宅で外壁塗装を行う時には、「セールスマンでは無く職人と話せる業者」を選ぶのが大事なポイントと言われています。

外壁塗装業者は「職人と話せる」業者を選ぶと失敗しない理由とは?

通常は目立たない軒天ですが、アルミスパンドレルを貼る事でとてもスタイリッシュで上品な軒天にする事が出来ます。

軒天にアルミスパンドレルを設置する2つのやり方

アルミスパンドレルの張り方には、2つの方法がございます。

目透かし貼り

目地に隙間を開けて張る方法です。

敷目板貼り

目地の底に敷目板を当てて張る方法です。

天井だけじゃなく、ポーチの屋根や軒天に使う事で吸音板や軒天ボードには出せないオシャレさをかもし出してくれます。

耐候性が高いので、メンテナンスフリーと言われております。

工費は多少お高くなってしまいますが、メンテナンス不要でオシャレを作る事が出来ますので、とてもオススメの材料です。

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エンボス加工の化粧軒天を取り付けるメリットって何?

エンボス加工の軒天

軒天は、湿気などの外的刺激により、塗膜の劣化や軒天ボード自体の劣化を起こしてしまう事があります。

軒天リフォームの際にオススメしたいのが、既製品のエンボス加工が施されている化粧軒天材です。

防火構造にも使えるエンボス加工の既製品軒天ボード

軒天と言えば軒天ボードに塗装というのが一般的ですので、既製品の化粧軒天材と聞いてもピンとこないかもしれません。

軒天の材料は一般的な軒天ボードだけではなく、様々な既製品の軒天材があります。

特に、防火地域に該当する場合に使わなくてはいけない軒天材を探す際に迷った場合は、防火材料に該当する既製の軒天材料は多いのですので、オススメ出来ます。

ニチハやNBL、吉野石膏等、元からエンボス加工等で化粧仕上げしてある防火認定を受けている軒天材があります。

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化粧軒天ボードを利用すると工期を短縮できる!

化粧軒天ゆえに塗装工程を省略できるので、工程短縮にもつなげる事が出来るのも大きなメリットです。

カラーバリエーションにも富んでおり、ホワイトをはじめグレーやブラウン、ブラックなど、様々なカラーがあります。

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外壁塗装業者は「職人と話せる」業者を選ぶと失敗しない理由とは?

個性的な軒天に仕上げる事が出来ますので、軒天がオシャレに早変わりします。

最終的にパテや塗装で仕上げる一般的な無塗装の軒天ボードとは違い、張るだけで軒天が完成になります。

その為、張る際の精度はとても重要となります。

下地の不陸の差は2㎜以内とし、軒天垂木はなるべく平らに仕上げる事が鉄則となります。

不陸が出てしまうと影を作ってしまうので、カッコ悪いジョイントを作ってしまう事もございます。

既製品の軒天を利用すると耐久性が高くなる

また、現場の塗装とは違い、工場で焼き付け塗装を行っているので、塗膜の劣化がしにくいのが大きなメリットと言えます。

軒天は湿気が滞留しやすい場所ですので、軒天の塗膜の劣化が起きてしまいやすいのが難点です。

化粧軒天を使う事で、軒天材自体の耐久性が高くなります。

一般的な軒天ボードに塗装を行う工法と比べると、軒天の寿命を高くさせる事が出来ます。

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